O IGMI-C é um índice de rentabilidade do mercado brasileiro de imóveis comerciais, cujo objetivo é retratar da forma mais abrangente possível a evolução da valorização dos preços e dos rendimentos do segmento de imóveis comerciais em todo o Brasil. O índice é apresentado em três versões, cujas fórmulas de cálculo são apresentadas no tópico Metodologias.
O IGMI-C é calculado com base em informações fornecidas por um grupo de participantes envolvendo investidores institucionais e empresas ligadas ao setor imobiliário, tais como entidades de classe, consultores, administradores e gestores de carteiras imobiliárias, incorporadores, dentre outros no Brasil. Um esforço inicial foi feito com o objetivo de construir uma série histórica com início no primeiro trimestre de 2000.
O IGMI-C é divulgado em três versões, cujas fórmulas de cálculo são:
Onde:
ROL = Receita Operacional Líquida (total de receitas do empreendimento menos despesas operacionais)
V = Valor avaliado do empreendimento
I = Investimentos em reformas e benfeitorias
A = Alienações parciais ou totais.
Esta metodologia de cálculo reproduz vários indicadores internacionais semelhantes, de um lado aproveitando as experiências de outros países, e de outro possibilitando uma comparação dos resultados.
A periodicidade do índice é trimestral, e nas suas três versões ele tem valor inicial de 100 no primeiro trimestre de 2000, sendo então atualizado a cada trimestre de acordo com a seguinte expressão:
IGMIt = [IGMIt-1 × (1+ Retornot)].
- Referência para investidores no setor de imóveis comerciais.
- Acompanhamento de valorização de ativos reais para análises macroeconômicas.
Brasil
Os imóveis presentes na amostra são divididos entre os setores de escritórios comerciais, Shopping-Centers, Hotéis, Estacionamentos, Galpões Industriais, e outros.
A coleta é contínua, sendo as observações recebidas mensalmente.
A periodicidade de cálculo e divulgação é trimestral.
Primeiro trimestre de 2000.
Em PDF:
• 2016:
IGMI-C do segundo trimestre de 2016.
IGMI-C do primeiro trimestre de 2016.
• 2015:
IGMI-C do quarto trimestre de 2015.
IGMI-C do terceiro trimestre de 2015.
IGMI-C do segundo trimestre de 2015.
IGMI-C do primeiro trimestre de 2015.
• 2014:
IGMI-C do quarto trimestre de 2014
IGMI-C do terceiro trimestre de 2014
IGMI-C do segundo trimestre de 2014
IGMI-C do primeiro trimestre de 2014
• 2013:
IGMI-C do quarto trimestre de 2013
IGMI-C do terceiro trimestre de 2013
IGMI-C do segundo trimestre de 2013
IGMIC do primeiro trimestre de 2013
• 2012:
IGMI-C do quarto trimestre de 2012
IGMI-C do terceiro trimestre de 2012
IGMI-C do segundo trimestre de 2012
IGMI-C do primeiro trimestre de 2012
• 2011:
IGMI-C do quarto trimestre de 2011
IGMI-C do terceiro trimestre de 2011
IGMI-C do segundo trimestre de 2011
IGMI-C do primeiro trimestre de 2011
• Em Excel: