O IVAR registrou forte aceleração em 12 meses saindo de 4,04% para 5,58%
O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) de outubro de 2025 registrou alta de 0,57%. A variação acumulada em 12 meses registrou forte aceleração saindo de 4,04% em setembro de 2025 para 5,58% em outubro.
“A aceleração do IVAR ocorre em um contexto de mercado de trabalho e renda ainda firmes, com demanda resiliente por locação, sobretudo em regiões com menor oferta de imóveis disponíveis. Esse quadro tende a sustentar pressões de preço no curto prazo, embora em intensidade inferior à observada no ciclo de 2022–2024.", avalia Matheus Dias, economista do FGV IBRE.
Entre setembro e outubro de 2025, o IVAR apontou alta mensal em todas as quatro capitais divulgadas. Em Belo Horizonte, os preços avançaram 1,30%, a maior alta dentre as capitais divulgadas. Em Porto Alegre, os alugueis subiram 0,88%. Já no Rio de Janeiro, os preços de aluguéis residenciais avançaram 0,68%. A menor taxa de variação foi registrada em São Paulo que passou de 0,37% para 0,13%.
Intensa aceleração no Rio de Janeiro impactou o IVAR em 12 meses
A taxa interanual do aluguel residencial acelerou em todas as cidades analisadas, exceto em Belo Horizonte. O Rio de Janeiro foi a cidade com maior aceleração, partindo de 4,29% em setembro para 8,45% em outubro de 2025. Já em Porto Alegre a taxa de variação passou de 2,05% em setembro para 4,42% em outubro. Ainda nas capitais que registraram aceleração, em São Paulo a taxa acumulada em 12 meses passou de 2,69% para 3,99%. Por fim, Belo Horizonte teve desaceleração de 2,08 p.p saindo de 9,01% para 6,93%.
A próxima apuração do IVAR, com dados referentes ao mês de novembro, será divulgada no dia 04.12.2025.