São Paulo foi a cidade com maior alta no índice.
O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) de abril de 2025 subiu 0,79%, contrapondo o movimento de queda registrado em março. Apesar da alta mensal registrada, a variação acumulada em 12 meses passou de 6,55% em março de 2025 para 5,92%, pois em abril de 2024 a taxa de variação foi de 1,40%, mais elevada em comparação aos 0,79% de abril de 2025.
“Os preços dos aluguéis residenciais vêm apresentando desaceleração no acumulado dos últimos 12 meses, mesmo em um cenário de restrição de crédito e manutenção das taxas de juros em patamar elevado. Esse contexto tende a reduzir a demanda por imóveis financiados, o que normalmente impulsionaria o mercado de locação. Ainda assim, os dados indicam um arrefecimento nos reajustes dos aluguéis.”, afirma Matheus Dias, economista do FGV IBRE.
Entre março e abril de 2025, o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) registrou alta em uma das quatro capitais brasileiras divulgadas. Em São Paulo, o índice passou de -0,29% em março para 3,60% em abril. Em Porto Alegre, o IVAR saiu de -5,30% em março para -0,46% em abril. Em Belo Horizonte, o índice passou de 2,69% em março para -3,34% em abril. No Rio de Janeiro, houve queda de preços dos aluguéis residenciais em relação ao mês anterior, com o índice saindo de 5,18% em março para -1,43% em abril.
Belo Horizonte continua sendo a cidade com maior alta em 12 meses
A taxa interanual do aluguel residencial desacelerou em metade das cidades analisadas. Belo Horizonte registrou a maior taxa de variação em 12 meses, com o índice saindo de 7,72% em março para 7,76% em abril de 2025. No Rio de Janeiro, houve registro de desaceleração na taxa interanual, onde a taxa acumulada em 12 meses passou de 6,57% para 5,54%. Porto Alegre também registrou desaceleração em 12 meses, saindo de 6,77% em fevereiro para 4,17% em abril. Por fim, em São Paulo, a variação interanual passou de 5,05% para 5,45% entre março e abril.